益阳| 大理| 毕节| 台北县| 宁陕| 楚州| 浏阳| 寿宁| 新竹市| 浦东新区| 呼图壁| 大丰| 凤翔| 东乡| 鄂州| 苍梧| 化州| 谷城| 抚松| 西吉| 石门| 金堂| 江苏| 红原| 鄢陵| 聂荣| 兴业| 察哈尔右翼中旗| 嘉荫| 札达| 赣县| 平和| 潜山| 厦门| 贵池| 大方| 岗巴| 东宁| 巴林右旗| 景县| 开江| 横县| 长顺| 西畴| 武宣| 姚安| 平南| 麻山| 诏安| 灵武| 沈丘| 滦平| 镇江| 监利| 邱县| 上蔡| 天安门| 黄骅| 宽甸| 荔波| 龙门| 黑龙江| 彝良| 万荣| 资源| 河津| 拉萨| 比如| 庆元| 高淳| 如东| 左权| 新巴尔虎左旗| 泰宁| 中江| 耒阳| 五家渠| 合作| 吉利| 浦城| 文水| 永丰| 霸州| 玉树| 威县| 南通| 井冈山| 浦江| 涟水| 高县| 阿鲁科尔沁旗| 鸡东| 璧山| 万源| 临沧| 承德市| 永登| 灵台| 习水| 高明| 玛多| 邹平| 启东| 上饶县| 凤城| 定陶| 连州| 固原| 北安| 尤溪| 南华| 三门峡| 武乡| 全州| 姜堰| 滴道| 南阳| 富平| 天水| 大洼| 双柏| 丹江口| 神农架林区| 佳县| 邻水| 浦口| 阳东| 张家港| 开阳| 潜山| 饶河| 融水| 晴隆| 孟村| 曲阳| 孟村| 敦煌| 西吉| 潢川| 兴平| 梅州| 郴州| 什邡| 池州| 辉南| 三明| 宣威| 谷城| 临江| 石楼| 杨凌| 边坝| 峰峰矿| 隆化| 禄劝| 灵宝| 杭州| 定边| 扎鲁特旗| 磴口| 万宁| 七台河| 六合| 扎赉特旗| 翁源| 留坝| 昌江| 临安| 永靖| 阜新市| 万载| 布拖| 湖北| 绛县| 平凉| 松阳| 石台| 通化县| 孟津| 会宁| 河北| 岳普湖| 乌鲁木齐| 阿坝| 武定| 金川| 达尔罕茂明安联合旗| 神农顶| 留坝| 资兴| 濉溪| 贡觉| 乾县| 德江| 奎屯| 宁河| 邵阳市| 安远| 和县| 宽甸| 加查| 金华| 奉化| 拜城| 乌当| 畹町| 牟平| 库伦旗| 济源| 准格尔旗| 峰峰矿| 遵义市| 广昌| 石拐| 安泽| 两当| 新邱| 皋兰| 秦皇岛| 阳西| 大名| 景谷| 九寨沟| 平潭| 宿迁| 万年| 平昌| 迁安| 衡南| 昭平| 疏勒| 科尔沁左翼中旗| 兴城| 理塘| 白银| 闽侯| 楚雄| 清远| 钓鱼岛| 太和| 兴海| 洪湖| 青田| 裕民| 茶陵| 汉沽| 耒阳| 屏东| 上虞| 玉门| 仙游| 通江| 肇东| 城固| 泰宁| 江都| 潮安| 格尔木| 墨江| 平凉| 洪泽| 丹寨| 亳州|

泉港口酥:最让人难忘的,仍是那动手的过程

2019-07-17 09:03 来源:新华社

  泉港口酥:最让人难忘的,仍是那动手的过程

  会后,省人大常委会组成人员进行了分组审议。去年5月以来,南昌高新区贯彻落实省委、省政府决策部署,做好“规定动作”,做优“自选动作”,以一套组合拳帮助企业降成本、拓市场、增效益、强后劲,在全省树立了标杆、创出了典范、摸索了经验。

  首批受聘专家纷纷表示,将在参与社会深层治理中发挥特长,用经验和智慧推进重大决策事项顺利实施、切实保障群众切身利益,为深入开展重大决策网络舆情风险评估机制贡献力量。目前,以半岛都市报官方微信为首,各新闻采编中心、行业全媒体中心等运营的微信号有85个。

  二是简单化,三农工作很复杂,而现实中的报道往往缺乏深入的调研,把复杂的事情简单化,写出的东西没有“味道”。他强调,党的十九大临近,包括南方财经全媒体集团在内的省主要新闻单位要牢固树立“四个意识”,牢牢把握正确导向,筹划推出一批叫得响、有分量的报道精品,在迎接宣传贯彻十九大中发挥主流媒体的能级。

  通过数据分析来了解网民群体的言论和心理特征,预测网络舆情变化趋势。会议审议并通过了《天津市人民代表大会常务委员会工作报告(审议稿)》,决定提请市十七届人大一次会议审议。

分析师认为,头部主播作为平台内容的主要提供者拥有大批粉丝,其对平台的选择也将带动观众流量在不同平台间迁移,因此主播资源的争夺是直播平台在现有模式下的必经之战。

  不容回避的是,当代中国的社会价值观的多样化越来越强,反映在社会思潮中的对立也屡见不鲜。

  风行互联网电视补足了东方明珠、百视通在硬件方面的短板,是东方明珠的“娱乐+”战略不可或缺的一环。  会议传达学习了习近平总书记在中央深化改革领导小组第三十三次会议上的重要讲话和省委关于“一把手”抓改革的有关会议精神,听取了2016年全市全面深化改革考核工作情况汇报,讨论审议了《市委全面深化改革领导小组2017年工作要点》《2017年度全面深化改革县区特色化考核项目》《蚌埠市改革创新奖评选办法(试行)》《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的实施意见》。

  他说,市党代会召开期间,新闻媒体报道充分,声势大数量多,党员代表和市民群众对报道十分满意。

  实践充分证明,我国现行宪法具有显著优势、坚实基础、强大生命力,必须坚决维护、长期坚持、全面贯彻。  1.重构时政报道  当前地市党报头条中的会议新闻、领导活动报道和工作性报道都给人远离百姓日常生活的感觉,但实际上这些新闻中都蕴含着群众的切身利益。

  人民网首部众筹MV没有明星大咖,全靠百姓演绎。

  一方面人们思想空前活跃,另一方面也会使某些人产生失落、苦闷、迷茫。

  在新的网络舆情环境下,我国的网络舆情引导受到了前所未有的挑战,同时大数据也为网络舆情引导带来了新的机遇。他还指出:“一般来说情报活动先于设计活动,设计活动先于抉择活动。

  

  泉港口酥:最让人难忘的,仍是那动手的过程

 
责编:

类住宅乱象根源在于用地 解决关键在土地市场化改革

2019-07-17 10:30
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉)


二维码

凤凰网房产西安站

扫码查看更多资讯

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.2万元/m2
9800元/m2
8600元/m2
1.05万元/m2
9800元/m2
价格待定
价格待定
1.1万元/m2
关闭
五侯路口 东方大学城丫咪食街 举溪村 山霞村 辛家堡村
板木乡 工业东路 利泽西街西口 省府路 新二